Stadthaus 23/25

Zürich

Photo © Roger Frei

Architectes: Bob Gysin Partner

Lieu: Limmatstrasse 23/25, 8005 Zürich
Année: 2023
Client: SBB AG, SBB Immobilien Development Anlageobjekte Ost
Bauingenieur: Schärli + Oettli AG
Gebäudetechnik: SWT-Gebäudetechnik GmbH
Elektroingenieur: Thomas Lüem Partner AG
Nachhaltigkeit, Bauphysik: EK Energiekonzepte AG
Fassadenplanung: Pirmin Jung Schweiz AG
Baumanagement: Güntensperger Baumanagement AG

Der Ersatzneubau wird als modularer Baukörper entwickelt, der das Grundstück optimal ausnutzt, sich städtebaulich integriert und im Innern eine grosse Wohn- und Arbeitsqualität bietet.

Abgeleitet aus den massgebenden Mantellinien werden zwei identische Module ausgebildet, die im Erdgeschoss als zusammenhängende Fläche nutzbar sind und in den Obergeschossen als effiziente 5-Spänner ausgebildet sind. Die Anzahl und Grösse der Wohnungen sowie der Wohnanteil können problemlos variiert werden und gewährleisten eine langfristige Flexibilität.

In der Aussensicht werden die Hof- und Strassenseite architektonisch differenziert behandelt, um auf beiden Seiten ein möglichst integratives Erscheinungsbild zu schaffen: Richtung Limmatstrasse wird der Strassenraum präzise gefasst und die quartiertypische Gliederung «überhohes Erdgeschoss, kompakte Regelgeschosse, akzentuiertes Dachgeschoss» umgesetzt. Auf der Hofseite entsteht aufgrund der Vor- und Rücksprünge eine kleinteiligere Wirkung, die einen wohnlichen Massstab und räumliche Schwerpunkte schafft.