Hoch über dem Limmatknie

Die ehemaligen Industriebauten aus dem Jahr 1959 waren sanierungsbedürftig, und der vormalige Besitzer, die ABB, hatte weder Eigenbedarf noch Interesse an einer weiterführenden Vermietung. Also wurde das aus vier Pavillons bestehende Ensemble an die Schweizerische Immobilien Gesellschaft (SIG) verkauft und zu Eigentumswohnungen umgenutzt. 

Eine Enfilade aus Sottoportegos, öffentliche Durchwegungen im Erdgeschoss, die das Rückgrat der vier Volumen bildet und die Erschliessung anbindet, ist der Kern des Entwurfs. In den grosszügigen Wohnungen setzt sich das Thema der Enfilade fort und die statisch notwendigen Eingriffe an den betonierten Kassettendecken manifestieren sich in Form von massiven, raumgliedernder Stützen und Wohnungstrennwände. Neu liegen die Treppenhäuser jeweils im Innern der Gebäude und steifen die von effizientem Materialeinsatz geprägte Substanz aus.

Die horizontale Gliederung der Fassaden mit geschlossenen Brüstungsbändern und filigranen Fensterbändern spiegelt die dahinterliegende Struktur der massiven Brüstungen mit dem engen Raster der Fassadenstützen wider. Die frei spannenden Rippendecken ermöglichen eine flexible und offene Grundrissgestaltung sowie die situative Unterscheidung von fünf spezifischen Wohnungstypologien. Eine durchgehende lichte Raumhöhe von etwa drei Metern und der dadurch erhöhte Lichteinfall relativieren die mangelnde Belichtung aufgrund der geringen Gebäudeabstände.

Die Gestaltung des Aussenraums basiert unterdessen auf der reizvollen Gegenüberstellung von Stadtraum, Garten- und Naturlandschaft des Limmatraums.

Der Entwurfsprozess war gekennzeichnet von einer grossen Auslegeordnung. Bereits für den Wettbewerb wurden unterschiedliche Strategien untersucht. Es wurden Ersatzneubauten, Umbaustrategien und Erweiterungen geprüft. Auch die Rückmeldungen der Stadtbildkommission von Baden hatten entscheidenden Einfluss auf die städtebauliche Setzung und den Umgang mit der bestehenden Substanz. 

Auf der Basis eines Gesamtleistungswettbewerbs wurden in mehreren Überarbeitungsschritten unterschiedliche Umbaustrategien für die Pavillons an der Römerstrasse geprüft. Dabei kristallisierten sich zwei mögliche Umbauszenarien heraus – Umnutzung und Anbau –, die in einer Zwischenstufe detailliert ausgearbeitet wurden. Die Variante eines Anbaus mit gezieltem Auffüllen der Zwischenräume zwischen den Pavillons hätte das Erscheinungsbild der bestehenden Gewerbebauten stark beeinflusst. In den weiteren Zwischenbesprechungen wurde letztlich die Variante einer Umnutzung als die städtebaulich adäquate Lösung eingeschätzt und weiterverfolgt.

Die Auseinandersetzung mit bestehender Bausubstanz, insbesondere im innerstädtischen Kontext, wird zentral in unserer Arbeit. Ersatzneubauten werden heute – und das ist berechtigt – stark hinterfragt. Der Wert der Substanz ist zentral, und die bestehenden Rohbaustrukturen bilden eine reichhaltige Ausgangslage für Erweiterungen und Umnutzungen bestehender Bauten.

Die Aufrechterhaltung der Rohbaustruktur ist per se eine nachhaltige Strategie. Alle Aspekte der Nachhaltigkeit sind zweifellos wesentliche Parameter architektonischer Entwicklungen und stehen als Fragestellung am Anfang heutiger Entwurfsaufgaben.

Die hinterlüftete Konstruktion mit den vorgehängten Eternit-Platten war für die Erarbeitung des architektonischen Ausdrucks zentral. Gemeinsam mit den Ausstellmarkisen und den schräg gestellten Verkleidungen ist ein wohnlicher Charakter in den einstigen Industriebauten entstanden.