Das alte Haus von Rocky-Docky

Als wir das Haus «Fraissa» zum ersten Mal sahen, wirkte es innen wie aussen ziemlich mitgenommen. Es war unbewohnbar, und man konnte teilweise durch alle Geschosse hindurchschauen: Ein verlassenes, einsames Haus – jedoch mit ungebrochen starkem Charakter.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18./19. Jahrhundert liegt im Zentrum von Valendas und ist eines der frühesten Beispiele des Biedermeier-Stils im Dorf. Es ist etwas eigenwillig: Die regelmässig angeordneten Fensterstöcke sind teilweise oder ganz ausgefacht, weil im Inneren ein Fenster gerade nicht so passend gewesen wäre – man hat sich da früher gewisse Freiheiten genommen. Das Haus besitzt im Dorfleben seinen festen Platz: Alle, egal ob alt oder jung, können eine Geschichte zum «Italiener-Haus» erzählen. Unsere Bauherrschaft – mit einer grossen Passion zum Safiental – entwickelte eine immer stärker werdende Faszination für das lange Zeit leerstehende Haus und erwarben es schliesslich.Wir fanden das sehr mutig, teilten aber sofort ihre Begeisterung.

Der Umbau erfolgte auf der Basis der ursprünglichen Grundstruktur. Die Raumaufteilung wurde im Wesentlichen beibehalten. Im Eingangsgeschoss befinden sich nun ein Studio und die Nebenräume. In den Obergeschossen entstanden zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, und zuoberst wurde eine stattliche Dachgeschosswohnung eingebaut. Die Erschliessung der beiden oberen Wohnungen erfolgt über ein neues Treppenhaus im nordwestlichen Gebäudeteil.

Nach der Gesamtsanierung und dem Umbau ist das Haus wieder ein lebendiger Bestandteil des Dorfes und bietet in den zeitgemässen Mietwohnungen Platz für Einheimische und neue Dorfbewohner*innen.

Das Haus selbst hat uns inspiriert. Es ging uns denn auch nicht darum, das Haus neu zu erfinden, sondern lediglich neu zu interpretieren.

Valendas verfügt über ein sehr intaktes Ortsbild, welches zu Recht als von nationaler Bedeutung eingestuft wurde. Patrizierhäuser und einfachere Bauten mit Scheunen stehen dicht an dicht und säumen die Strassen – ein sehr spannendes Zusammenspiel. Die «Fraissa» war ein einfaches Haus und sollte es auch bleiben.

Die Umgestaltung wurde in regem Austausch mit unseren Auftraggeber*innen und in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege geplant und umgesetzt. Der Bauherrschaft war es sehr wichtig, möglichst viel von der historischen Substanz zu erhalten oder zumindest wiederzuverwenden. Dabei ging es nie um Konservierung, sondern um die Pflege und das Fortschreiben der Geschichte des Hauses.

Die «Fraissa» hatte natürlich kein Treppenhaus gemäss heutiger Vorstellungen und Normen, sondern lediglich eine Stiege. Um den Eingriff im Inneren möglichst gering zu halten, verfolgten wir anfangs die Idee eines eigenständigen, aussenliegenden Treppenturmes. Bald mussten wir diese aber aus verschiedenen Gründen fallen lassen. Stattdessen gibt es nun eine neue, komfortable «Stiege» – eine vom Bestand losgelöste, gewendelte, orthogonale Mittelholm-Treppe, wie wir sie nennen…

Das Haus ist unser erstes umgesetztes Projekt in den Alpen. Grundsätzlich zeigen unsere Gebäude ein breites Themenspektrum auf und reichen von kleinen Um- und Anbauten bis zu grossen Überbauungen. Wir versuchen bei allen Vorhaben, eine möglichst hohe Qualität zu erreichen – das ist der gemeinsame Nenner. Bei historischen Bauten spielt das Vorhandene, handwerklich Hochwertige eine wichtige Rolle, mit ihm setzen wir uns intensiv auseinander. Im konkreten Fall war das nicht anders. 

Ein so altes Schutzobjekt bringt man nicht so einfach auf den «aktuellen Stand der Technik». Der Entscheid, drei Geschosswohungen zu realisieren, machte die Sache nicht einfacher. Es galt daher, immer wieder Kosten und Nutzen sorgsam abzuwägen und zu überlegen, welche Massnahme sinnvoll ist und zu einem kohärenten, qualitätsvollen Endergebnis führt.

Es wurden prinzipiell rein natürliche Produkte und Materialien eingesetzt. Dies dient der historischen Authentizität und ist natürlich auch ökologisch sinnvoll. Für die weissen Fassaden und die verputzten Innenwände wurden zum Beispiel kalkbasierte Putze verwendet und ohne weitere Behandlung aufgebracht. Die Putzmischungen hat der Unternehmer eigens entwickelt und vor Ort hergestellt. Auf Holzwerkstoffe haben wir verzichtet, stattdessen wurde ausschliesslich Massivholz aus dem nahen Wald verbaut.

Entscheidend waren schliesslich die sehr guten Handwerker, die mit traditionellen Arbeitsweisen noch vertraut sind und ihr grosses Wissen mit Freude einbrachten.