Geschichte strahlt in neuem Glanz

Die Lage der Liegenschaft Limmatquai 16 ist hervorragend. Platziert vor der Zeile an der Schifflände, die Zürich mittelalterlichen Stadtkern begrenzt, war und ist das Gebäude äusserst exponiert, weithin sichtbar und bildet einen wichtigen Bestandteil der Limmatfront. Drei übereinander aufgetürmte, je zwei Etagen umfassende Volumen mit kolossalen Pilasterordnungen bilden die typisch klassizistische Fassadengliederung des sechsstöckigen Gebäudes. Diese Ordnung sollte im Zuge der Sanierungsarbeiten wieder hervorgehoben werden.

Eine der grossen Herausforderung der Gesamterneuerung bestand darin, das Bauwerk unter Berücksichtigung der historischen Substanz statisch und schalltechnisch zu ertüchtigen. Bezüglich des Unter- und des Erdgeschosses stellen sich deutlich andere Fragen als hinsichtlich der Wohngeschosse und noch andere als beim Dachgeschoss.
Das Einbringen eines neuen, präzise vorfabrizierten Liftschachtgerüstes über das Oberlicht in das historische, unpräzise Treppenauge erforderte eine intensive planerische und konstruktive Leistung aller Beteiligten.

Es wurde versucht, dem geschichtsträchtigen Ort seinen alten Glanz wiederzugeben und ihm für die Zukunft eine neue Bedeutung zuzuweisen. Das Gebäude war 1839/40 von Daniel Pfister als «Hotel du Lac» erbaut und im Jahre 1893/94 im Erd- und Zwischengeschoss zu einem Geschäftshaus umgebaut worden. Mit dem Einbau des ersten Zürcher Boulevardcafés, dem «Café Select», und der Eröffnung des Studiokinos «Nord-Süd» in den 1930er-Jahren wurde das Erdgeschoss des Gebäudes modernisiert und mit dem Café zum Schiffländeplatz hin erweitert. Das «Café Select» wurde dabei zum wichtigen Schauplatz für intellektuelle und kulturelle Diskurse. Die baulichen Eingriffe in die oberen Geschosse hingegen blieben vergleichsweise gering. Die Bausubstanz war vor der Renovation in einem desolaten Zustand – insbesondere auch im Inneren. Für eine Gesamterneuerung war daher eine erhebliche Eingriffstiefe erforderlich. Historisch wertvoll und erhaltenswert waren vor allem das Treppenhaus, viele Holzeinbauten wie Türen und Täfer sowie die schönen Holzböden aus der Entstehungszeit. Die statische Ertüchtigung des historischen Holztragwerks bedingte einen weitgehenden Rückbau der Ausbauelemente. Danach konnte die gerettete, historisch wertvolle Substanz (Türen, Verkleidungen, Täfer, Holzböden, etc.) in aufgearbeiteter Form wieder eingebaut werden. Die Stuckaturen an den Decken wurden ebenfalls erhalten oder anhand der noch vorhandenen Elemente rekonstruiert. 

Die Bedürfnisse eines Restaurantbetriebs mit hohen technischen und betrieblichen Anforderungen und die hohen Sicherheitsanforderungen des Ladenlokals mussten auf sehr beschränkten Raum realisiert werden. Für den Platzbedarf des Restaurants musste das Untergeschoss unter den Grundwasserspiegel abgesenkt und abgedichtet werden. Für den Innenausbau des Restaurants «Molino» war das Atelier Ushi Tamborriello verantwortlich.

Es gab keine bedeutenden Projektänderungen, es waren jedoch laufende Anpassungen erforderlich, da die Bausubstanz gewisse Eingriffe, insbesondere statischer Art, nicht zuliess.

Neben diversen anderen Bauaufgaben haben wir bereits Erfahrung mit denkmalpflegerischen Sanierungen gesammelt. In Bezug auf die Lage innerhalb der Stadt Zürich handelt es sich beim Wohn- und Geschäftshaus Limmatquai 16 um eines unserer bisher wichtigsten Projekte.

Mit der Sanierung wurde versucht, die ursprüngliche historische Prägnanz des Gebäudes wieder aufleben zu lassen, das heisst, Leitbild der Gestaltung war der Respekt vor der Substanz und der adäquate Umgang mit den traditionellen Konstruktionsweisen.