Gesamtsanierung und Aufstockung Wohn- und Geschäftshaus

Zürich-Hirslanden

Photo © Lukas Walpen

Habitations collectives

Architectes: ERNST & HUMBEL

Lieu: Zürich-Hirslanden
Année: 2017
Client: UBS Fund Management AG Anfos Immobilien AG, vertreten durch UBS Fund Management AG

Das 1974 erbaute Gebäude liegt direkt an der verkehrsreichen Forchstrasse und ist aufgrund der Grundstücksform gestaffelt. Die Zustandsanalyse zeigte, dass die Gebäudehülle, alle Küchen und Badezimmer und die gesamte Gebäudetechnik veraltet und somit ersetzt werden mussten. Ebenfalls wurden Sicherheitsmängel im Brandschutz und den Brüstungshöhen festgestellt. Das Potential für eine eingeschossige Aufstockung war vorhanden. Um dieses wirtschaftlich auszuschöpfen, wurde die neue Attika mit dem darunterliegenden Geschoss verbunden und es entstanden acht attraktive Duplexwohnungen. Wegen der geografischen Ausrichtung nach Süden waren die Aussenräume zur Strasse wenig sinnvoll. Um jeder Einheit einen eigenen, ruhigen Aussenbereich zu schaffen, wurden die Atrien im Inneren und mit hofseitigen Terrassen gestaltet. Unterschiedliche Geschosshöhen lassen spannende Raumabfolgen entstehen und ermöglichen, dass direktes Sonnenlicht in die ganzen Wohnungen eindringen. Die 22 bestehenden Geschosswohnungen wurden im bewohnten Zustand umgebaut. Die gesamte Gebäudehülle wurde saniert, aufgefrischt und zeigt neu einen zeitgemässen Ausdruck mit klarer, klassischen Gliederung.