Wohn- und Gewerbehaus - Bergstrasse 2

Dübendorf

Visualización © AND Kollektiv AG

Arquitectos: AND Kollektiv AG

Año: 2024/2025
Cliente: Siedlungs- und Baugenossenschaft Dübendorf SBD

Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Dübendorf entfernt, am Rande eines leicht erhöhten Einfamilienhausquartiers, befindet sich die Liegenschaft Bergstrasse 2. Harmonisch strukturierte Flächen kombiniert mit hoher Bauqualität bilden die Basis für den eleganten Baukörper in der Zentrumszone. Dieser bietet 12 Wohnungen, eine rund 700 m2 grosse Fläche für stilles Gewerbe sowie eine Tiefgarage mit 18 Einstellplätzen und separatem Veloraum.

Das Gebäude orientiert sich zur Quartierstrasse, greift in seiner äusseren Erscheinung das bestehende Umfeld auf und übersetzt dieses in eine neue und moderne Architektursprache. Grosszügige, durchgehende Balkone mit beweglichen Sichtschutzpanelen und dahinterliegenden raumhohen Fensterpartien vermitteln die übergeordnete Wichtigkeit zur Bergstrasse hin und fördern auf einfache Art, dass der Strassenraum belebt wirkt. Ein mittiger Erschliessungskern bildet das Zentrum für alle Flächen.

Im Erdgeschoss stehen rund 600 m2 Gewerbefläche zur Verfügung. Diese eignen sich aufgrund der optimalen zentralen Lage und der räumlichen Aufteilung für einen individuellen Nutzermix. Zusätzlich werden im 1. Obergeschoss rund 100 m2 als Gewerbefläche angeboten. Die Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss sowie die Attika (Dachgeschoss) zeigen sich zeitlos und nachhaltig mit offener Küche und jeweils zwei Nassbereichen. Wertige Materialien und Oberflächen zeichnen die Wohnungen aus. Der Aussenraum hinter dem Haus bietet ein Spielplatz und Ruheflächen umgeben von viel Grün.