Totalsanierung MFH Luisenstrasse

Zürich-West

Strassenfassade, aufgebrochener Blockrand

Photo © René Dürr

Hoffassade mit neuen Balkontürmen

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Balkone - Bestand und Neu

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Details Alt / Neu

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Galeriegeschoss mit Zugang Dachterrasse

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Alte und neue Schreinerdetails

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Zweigeschossiger Koch-Essraum im Dachgeschoss

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Situation Luisenstrasse

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Collective Housing + Multiple Houses

Architects: Salvini Rueegsegger Architects

Location: Luisenstrasse, 8005 Zürich-West
Year: 2020
Team: GROSS Generalunternehmung AG

Die Liegenschaft an der Luisenstrasse 24 ist ein Wohnhaus mit 5 Geschossen und total 10 Mieteinheiten. Das in einer Zeile integrierte Haus wurde 1897 erstellt. Die letzte Innensanierung hat 1997 stattgefunden. Die Wohnungen inkl. Küche und Badezimmer, sowie sämtliche Oberlfäche sind veraltet und stark demodiert und entsprechen nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Im Rahmen einer Zustandanalyse wurde bauliches Potenzial eruiert und aufgezeigt.

Totalsanierung im Leerstand - die Qualität der klassischen 3-Zimmerwohnunen mit kleiner Küche und Bad wird mit kleinen Eingriffen auf den heutigen Stand angehoben. Die Zimmerschicht gegen die Luisenstrasse bleibt räumlich erhalten, die hofseitige Raumschicht wird reorganisert und neu gegliedert. Bäder und Küchen werden leicht vergrössert und neu angeordnet. Die Haustechnik wird komplett erneuert, im Gegensatz dazu wird die Statik so wenig als möglich beinflusst. Das Dachgeschoss wird komplett erneuert bzw. das Dach soweit erhöht, dass eine Maisonettewohnung mit Dachterrasse erstellt werden kann.