Umbau Altstadthaus Obergasse

Winterthur

Mehrfamilienhäuser

Architekten: häberli heinzer steiger architekten

Standort: Winterthur
Jahr: 2020

Der Umbau des denkmalgeschützten Winterthurer Altstadthauses an der Ecke Obergasse– Holdergasse steht mit seiner Hauptfassade zur Steinberggasse hin. Der Gesamtumbau umfasst die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss, die beiden Wohnungen der Obergeschosse, sowie den Ausbau des Estrichs zu einer dritten Wohnung. Die bestehende Erschliessung konnte durch brandschutztechnische Auflagen nicht mehr erhalten bleiben und musste neu konzipiert werden. In Absprache mit der Nachbarliegenschaft konnte deren Treppenhaus durch Durchbrüche auf allen Geschossen mitbenutzt werden und im Bereich des ehemaligen Treppenhauses im Haus konnte eine gemeinsame Liftanlage erstellt werden. Die kompakten Geschosswohnungen können so maximal ausgenutzt werden, anstelle der ehemaligen Treppe sind nun Entree, Garderobe und Vorbereich zu den vier Zimmern und zum Bad möglich. Der Vorraum wird indirekt über die Glastür des Bades und den offenen Durchgang zum Wohnraum natürlich belichtet. Der nach Südwesten zur Steinberggasse hin ausgerichtete Wohnraum wird vergrössert und mit einer Küchenzeile ergänzt. Die bestehenden Wandtäfer und Deckenstukkaturen werden restauriert, der bestehende Mittelfries-Tafelparkett geschliffen und geölt und wo nötig ergänzt. In einer zweiten Etappe wurde der 3-geschossige Estrich zu einer Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern ausgebaut und mit neuen Dachgauben und Dachflächenfenstern belichtet.