Das Besondere wagen

Eigentlich handelt es sich um einen simplen Wohnungsbau – aber das Haus verfügt über neun unterschiedliche Mietwohnungen. Der Bau reagiert situativ auf äussere Einflüsse, was sich innen in einer besonderen Vielfalt widerspiegelt.

Im Untergeschoss war wegen der Hanglage nur eine einseitige Orientierung möglich. Um die Räume aufzuwerten, haben wir ihnen durch eine tiefergelegte «Wanne» mehr Höhe gegeben. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind klassisch in Wohn- und Schlaftrakt unterteilt, jene darüber verfügen aufgrund des Lärms der nahen Strasse über ein teils seriengeschaltetes Raumkontinuum. Ebenso gibt es zwei Maisonettes, in denen unten geschlafen und oben gewohnt wird, sowie zwei spezielle Attika-Wohnungen mit grossen Terrassen. Zudem sind wir beim Innenausbau ein gewisses Wagnis eingegangen, denn dieser entspricht eher Eigentumsstandard.

Zuerst einmal gibt es einen ziemlich prosaischen Hintergrund: das Baurecht. Das Haus folgt der Baulinie, wir strebten eine maximale Ausnutzung an. Ebenso stand der Erhalt des prächtigen Baumes auf dem Grundstück im Vordergrund.

Mit seiner unregelmässigen Grundrissform rückt der Bau von der Strasse zurück, entzieht sich dem Blick und macht sich dadurch kleiner, als er in Wirklichkeit ist. Als Referenz für die dunkle Farbgebung dienten der benachbarte Genossenschaftsriegel und die Färbung der erwähnten Rotbuche.

Die Topografie und die Lage der Strasse sowie die damit einhergehende Lärmthematik waren von Einfluss. Das Untergeschoss ist ins Erdreich eingegraben. Das Erdgeschoss ist vom Lärmproblem ebenfalls nicht betroffen, da die Strasse höher liegt. Doch in den Obergeschossen bestand sehr wohl eines. So hat die unterschiedliche Anlage und Geometrie der Grundrisse überraschende Raumwirkungen in jeder Wohnung zur Folge. Und natürlich war auch die Aussicht ein Thema: Erker und Loggien rahmen mit ihren tiefen Laibungen den Blick auf die Stadt effektvoll.

Sehr, denn die private Bauherrschaft war unkompliziert, begeisterungsfähig und offen. Als Ästheten und Inhaber eines Familienunternehmens hatten sie den Mut und die Investitionsbereitschaft, gewohnte Pfade zu verlassen und auf Dauerhaftigkeit zu setzen: Die Oberflächen durften ästhetisch robust sein – auch gegenüber jeder Form der Bespielung durch die Mieter*innen. Die Untersichten der Decken zeigen den rohen Beton, ihnen sollten wir mittels Lasuranstrich sogar noch einen Goldschimmer verpassen. Überhaupt wird die Härte durch die feinen Details sowie das Holz der möbelartigen Einbauten, Schiebetüren und gerahmten Fensterbilder gezähmt. 

Wir haben – salopp formuliert – den Beweis angetreten, dass man Mietwohnungen auch anders gestalten kann; nicht immer müssen sie dem Standard entsprechen. Wohnungsbau gehört zu unseren Kernkompetenzen. Wir würden gerne auch noch mehr zeigen, dass Investorenarchitektur ansprechend und werthaltig sein kann.

Was von aussen wie ein konventioneller Backsteinbau aussieht, offenbart im Inneren überraschenden Reichtum. Es ist uns wichtig, die Idee eines Hauses auch innen erfahrbar zu machen; im vorliegenden Fall verstanden als Raumabfolge, welche die Welt von Strasse und Stadt verbindet, und auch als Angebot, sich die Räume anzueignen. Deckenhohe Schiebetüren, plastische Nischen und Raummöbel betten die Bewohner*innen in ein «Futteral» an Optionen.

Wir folgen keinen «Tendenzen», sondern setzen auf ein solides Handwerk. Die Basis dafür liegt in unseren eigenen Erfahrungen und Grundsätzen, auf die wir kontinuierlich aufbauen. Für unsere Projekte bedeutet dies eine wirtschaftliche Ausnutzung des Potenzials, eine geschickte Platzierung und eine gute Integration in den Kontext sowie eine saubere Planung.