Grosse Multiplizierbarkeit

Auf den ersten Blick ist das Backsteinhaus an der Seebahnstrasse 143 in Zürich ein typisches Gebäude aus der Gründerzeit. Niemand würde vermuten, dass dieses Haus nur die Hälfte an Energie verbraucht wie vergleichbare Objekte. Auf der Hofseite ist die Veränderung augenfälliger: Eine neue, nach aussen versetzte Fassade verleiht dem Gebäude ein anderes Gesicht. Gleichzeitig gewinnt es 1,5 Meter an Tiefe - Raum für moderne Wohnküchen, überdeckte Balkone und einen Lift. Ein zweigeschossiger Aufbau ersetzt den alten Dachstock. So sind zu den sechs Dreizimmerwohnungen und den beiden Ladenlokalen noch zwei Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse und Panoramablick hinzugekommen. Alle Neubauteile bestehen aus vorgefertigten Holzelementen mit sehr guten Wärmedämmwerten von 0,15 W/m² K - im Vergleich mit einer herkömmlichen Backsteinwand hat sich die Qualität einer Aussenwand in den letzten hundert Jahren um den Faktor 7 verbessert. Dreifach verglaste Fenster und eine Komfortlüftung steigern den Wohnwert am lärmbelasteten Standort. Das Haus erreicht den Minergie-Standard für Neubauten, der fast doppelt so streng ist wie jener für Erneuerungen. Die grosse Anzahl ähnlicher Gebäude im urbanen Raum lässt ein beachtliches Potenzial für diese Art der Sanierung erkennen. Christine Sidler | www.findepetrole.ch