In Zürich entsteht ein neues Wohnhochhaus von pool Architekten

Einst gehörte Altstetten nicht zu Zürichs attraktivsten Quartieren. Graue Bürobauten, Lagerhallen und Bahnanlagen prägten die Gegend. Doch spätestens seit Mitte der 2010er-Jahre hat sich Altstetten stark entwickelt und merklich an Attraktivität gewonnen. Nun soll auf einer Eckparzelle an der Kreuzung von Basler- und Freihofstrasse ein weiteres Hochhaus entstehen. Die Baubewilligung wurde kürzlich erteilt.

Heute betreibt die Binelli Automobile AG an diesem Platz noch einen Showroom. Wenige Schritte entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Letzipark, gegenüber dem seit kurzer Zeit ein Hochhaus von Galli Rudolf steht, das der Swiss Life gehört. Auch die bekannten Labitzketürme von Gigon Guyer Architekten und die identitätsstiftende Wohnanlage auf dem Letzibach-Areal von Adrian Streich und Loeliger Strub gehören zur unmittelbaren Nachbarschaft. Allerdings stehen all diese Hochhäuser nicht so dicht beieinander, dass man schon von einem echten Cluster sprechen kann. Dem neuen Hochhaus liegt ein Studienauftragsprojekt von pool Architekten zugrunde, Bauherrin ist die Immobiliengesellschaft HIAG, und bei der Realisierung wird der Immobiliendienstleister HRS Real Estate aus Frauenfeld mit von der Partie sein. 

Auf dem Grundstück befand sich lange eine Garage von Fiat Chrysler Automobiles, das eingangs erwähnte Unternehmen Binelli hat sich als Zwischennutzer eingemietet. Die markante Shedhalle der Garage wird erhalten bleiben. Sie soll ins Ensemble eingegliedert werden. Hinsichtlich ihrer zukünftigen Nutzung wurde einem Lebensmitteleinzelhändler bereits ein langfristiger Mietvertrag versprochen. Und aus dem heutigen Showroom, einem filigranen Betonbau, soll eine öffentlich zugängliche «Stadtloggia» werden. Ausserdem ist eine öffentliche Grünfläche mit vielen Bäumen und Spielmöglichkeiten geplant.

Das Hochhaus selbst wird 25 Geschosse hoch aufragen. Stehen wird es schlussendlich zwischen der künftigen «Stadtloggia» und der besagten Shedhalle an der Freihofstrasse. 149 Eineinhalb- bis Viereinhalbzimmerwohnungen sind auf rund 10'800 Quadratmetern Nutzfläche vorgesehen. Das Angebot für die Mieterschaft umfasst auch einen Gemeinschaftsraum, Ateliers und eine grosszügige Dachterrasse auf Höhe des ersten Obergeschosses. Im Erdgeschoss sind Verkaufs- und Dienstleistungsflächen auf rund 2100 Quadratmetern geplant. Zudem ist eine Gastronomienutzung angedacht. Hinsichtlich des Klimaschutzes ist zu sagen, dass das Projekt provisorisch das Nachhaltigkeitszertifikat SNBS Hochbau Gold erhalten hat. 

Die Bauarbeiten starten voraussichtlich im Spätsommer dieses Jahres und werden bis Anfang 2026 dauern. Der Bezug ist für März 2026 geplant. Gespannt darf man auf die Evolution des öffentlichen Raumes in der Nachbarschaft warten, denn zusammen mit dem Letzipark und dem Gelände um das Swiss-Life-Hochhaus ergibt sich eine interessante Abfolge von Freiräumen.