Welche Möglichkeiten bietet das Vorhandene?

Der Primarschule Manegg in Zürich-Wollishofen fehlt es an Platz – und eine Erweiterung der Anlage aus den 1930er-Jahren ist nicht ohne weiteres möglich. Auch die Suche nach neuen Räumlichkeiten in der Umgebung erwies sich als verzwickte Aufgabe. So konnten leer stehende Büros nicht für die Kinderbetreuung umgenutzt werden, weil die Eigentümer Klagen aufgrund des zu erwartenden Lärms befürchteten. Die Lösung: der Werkhof der Stadt Zürich an der Mööslistrasse. Aus den Mietwohnungen im Obergeschoss wurde ein Kindergarten mit Mittagstisch.

Aus Sicht der Stadt bot sich die besondere Bauaufgabe für ein Pilotprojekt an: Beim Umbau sollte die Wiederverwendung von Bauteilen getestet werden. Die Gestaltung wurde dem Zürcher Büro Bischof Föhn Architekten anvertraut. Der etwas knapp erscheinende Objektkredit von 1,9 Millionen Franken (BKP 1–9, inklusive Mehrwertsteuer und Reserven) wurde eingehalten – trotz des verglichen mit einem Standardprojekt hohen Aufwands, der für die Verwirklichung betrieben wurde.

Die Zielsetzung war einfach und ist schnell erklärt: Im Innen- und Aussenraum sollten möglichst viele gebrauchte Teile Verwendung finden. Insbesondere sollte Vorhandenes aus den einstigen Wohnräumen genutzt werden. Und so wurden zum Beispiel Lavabos und Toiletten vorsichtig ausgebaut und aufgefrischt. Das Mobiliar und die Geräte im neuen Kindergarten stammen zudem zu grossen Teilen aus Lagerbeständen von Immobilien Stadt Zürich. 

Unterstützung kam von der Basler Firma Zirkular, die baubüro in situ angegliedert ist. Das Fachplanungsbüro ist auf das Bauen im Kreislauf spezialisiert. Sein Team suchte nach Bauteilen aus rückgebauten Immobilien, die für den neuen Kindergarten passen könnten. Durch diese so mühsame wie wichtige Arbeit habe der Katalog an wiederverwendbaren Elementen wesentlich erweitert werden können, resümiert das Amt für Hochbauten. Konkret wurden beispielsweise die alten Brandschutztüren aus dem Schulhaus Lavater 1:1 übernommen. Teils wurden gebrauchte Bauteile aber auch kreativ umgenutzt: Unter der neuen Stahlpergola des Kindergartens waren einst die Einkaufswagen eines Grossverteilers abgestellt. Die Struktur dient nun im Erdgeschoss als Rankhilfe für Pflanzen und zur Befestigung von Sonnenschutzsegeln. 

Insgesamt konnten durch die Massnahmen verglichen mit einem gewöhnlichen Umbau mit neuen Elementen rund 30 Prozent der Treibhausgasemissionen eingespart werden. Während die Materialkosten durch den Re-Use sanken und die Umweltbilanz gut ausfällt, stieg allerdings der Aufwand für die Planung. Das liegt daran, dass aufgrund der Verfügbarkeit von Einzelteilen flexible Anpassungen am Projekt nötig waren. Des Weiteren fehlt es noch an einer effizienten Infrastruktur für das zirkuläre Bauen mit grossen Materialkatalogen und Bauteillagern. Doch der Einsatz hat sich im Sinne einer zukunftsfähigen Baukultur gelohnt. Und durch das Bauwerk kommen nun bereits Kinder im Vorschulalter mit einer umweltfreundlichen, ressourcenschonenden und verantwortungsvollen Bauweise in Kontakt. Auch das ist ein Gewinn.