Der Projektperimeter befindet sich in Winterthur Seen und liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Es ist nun die Absicht, auf den Grundstücken in 2 Etappen ca. 120 Mietwohnungen zu realisieren. Die Topographie prägt das Areal wesentlich. In der Diagonalen gemessen ergeben sich Höhendifferenzen von ca. 13 Metern. Das Areal kann in 3 Bereiche unterteilt werden: einen höherliegenden Bereich im Südosten mit den bestehenden Gebäuden, ein nach Nordwesten abfallender Hang und ein tieferliegender Bereich an der Grundstrasse. Mit den neu zu planenden Wohngebäuden soll der abfallende Hang weiterhin als Freiraum erhalten bleiben. Hofgebäude (1.Etappe): Zusammen mit der Scheune wird ein neues Ensemble gebildet. Diese neue Gesamtfigur windet sich um einen zentralen Hof, der bewusst als dichter, räumlich klar gefasster Raum ausgebildet wird. Das Gebäude beginnt im Westen 3-geschossig, nimmt im Südflügel um 1 Geschoss zu und endet an der Arbergstrasse als 5-geschossiges Gebäude. Durch die Höhenstaffelung reagiert es angemessen auf die unterschiedlichen Nachbarschaften. Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen werden im U-förmigen Gebäudekörper frei verteilt und tragen so zu einer guten Durchmischung bei. Die meisten Wohnungen profitieren von einem privaten Aussenzimmer und einer Verandaschicht zum Hof hin.