Umnutzung Büro in Wohnen, Müliholz

Uster

Architecten: Müller & Truniger

Locatie: Uster
Jaar: 2011
Klant: Anlagestiftung der UBS für Personalvorsorge
Team: Pierre Robin Architekt HTL SIA
Elektroingenieur: Faisst + Partner AG
Bauphysik: BAKUS GmbH
Baumeister: Pontato AG

Im Industriequartier Uster-Nord wurden in ein Geschoss eines Gewerbehauses zehn Loftwohnungen à 100 Quadratmeter eingebaut.

Mit ihren aussergewöhlichen, polygonalen Grundrissen sind die Wohnungen speziell auf junge, mobile Menschen zugeschnitten, welche die zentrumsnahe Umgebung inmitten von Industrie, Sportanlagen, Wald und eigenem Autobahnanschluss zu schätzen wissen. "Industrial Living" ist die Bezeichnung des Immobilienmarketings für diesen besonderen Wohnstil.

Die ungeordnete Stützenanordnung des Gewerbebaus wird als Qualität betrachtet. Stützen gliedern und bilden Raum. Sie werden ausgespielt, anstatt in Wänden versteckt. Die Wohnungstrennwände knicken sich um die Stützen und teilen die Geschossfläche in zehn gleich grosse Flächen. Diese Wände nehmen die Nasszellen und die Küchenfronten in sich auf, so dass es keiner weiteren Unterteilungen bedarf. Jede Wohnung erhält einen Aussenraum in Form einer Loggia, eines vorgehängten Balkons, oder – wo möglich – einer grosszügigen "Terrasseninsel". Diese liegen auf dem Dach der Anbauten und werden je über eine Treppe erschlossen. Nach der Verwandlung des Büro-/Gewerberaumes in Loft-Wohnungen konnten die Räumlichkeiten sofort vermietet werden.